【 明洞飯店 - 首爾 】 推薦度:★★★★☆



▲ 明洞飯店 - 首爾 實景圖

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主要設施

  • 50 間禁煙客房
  • 供應早餐
  • 免費賭場接駁車
  • 客房餐點服務
  • 自助停車
  • 區域接駁車
  • 24 小時櫃台服務
  • 公共區域提供咖啡
  • 空調
  • 每日客房清潔服務
  • 櫃台保險箱
  • 禮賓服務

闔家歡樂

  • 冰箱
  • 獨立浴室
  • 獨立起居區
  • 付費電視頻道
  • 免費盥洗用品
  • 每日客房清潔服務

鄰近景點

  • 位於中區
  • 南大門市場就在附近
  • 首爾廣場就在附近
  • 德壽宮就在附近
  • 南山公園就在附近


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雖然台股收黑,但仍續站穩萬點,加上韓元升值,新台幣兌美元16日終場收在30.115元、升值4.3分,不僅連續4個交易日升值,也是5月4日以來收盤新高,台北外匯經紀公司成交量7.23億美元。

台股16日終場下跌5.33點,收在10031.49點,三大法人在台股同步買超,合計買超新台幣33.94億元,其中外資買超7.47億元。國際匯市部分,韓元大幅彈升,一度來到1113.35韓元兌1美元,而日圓則在113.21至113.79日圓兌1美元震盪。

至於新台幣,匯銀人士指出,在韓元走揚,加上台股仍站穩萬點,新台幣兌美元16日盤中升破30.1元,一度觸及30.057元、勁揚1.01角,不過,後來升幅收斂,終場新台幣兌美元收在30.115元、升值4.3分,也連續4個交易日升值。

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本月初,六都公布三月份買賣移轉棟數,總計達1.7萬棟,較去年同期大增三成,今年第一季4.5萬棟的移轉量,更較去年同期大幅成長41%,在分區季度表現上,成長幅度最為驚人的是新北市,年增69%,其次依序為台中37%、高雄36%、台南35%、台北31%及桃園25%。

即使外界看漲幅看得熱鬧,相較於過去市場多頭時的成交量仍有相當落差,甚至於有不少因為交屋,帶入的「水分」也在其中。以近年推案少的北市為例,今年3月份成交量為1993棟,和去年3月的1500棟相比,確實有32.9%的成長,可是還不及過去每月至少2000棟的水平;至於外界樂觀看待的新北市,雖然攀上4000棟大關,可細究起來,是淡水、新莊出現上百筆大社區交屋所致,真實買氣不如並沒有帳面上那麼火熱。

至於民眾最關注的價格表現,從第一季的數字來看,六都平均成交價皆下跌,但修正幅度在5%以內,成交量增加、跌幅縮小的市況,某個程度看出買賣雙方在價格認知上也漸有共識,換言之,在短期內不見快速升息的狀況下,只要不是案量太大、假利多太多的區域,多數買方心中都有「現在價格距離價格底部不遠」的認知住宿優惠活動,也寧可透過殺價,磨合到心中的甜蜜點。

不過,價量作為入市指標,終究只是數字而已,對於有心買屋者而言,與其關注量化數字,心情受到報章雜誌解讀的牽動,或許更該去檢視居住者對於居住本身的需求,和房子的本質,或許更來的切身。

這陣子聽身邊已經購屋多年的朋友們分享自己的居住經驗,應該是因為近年價格下跌,多數也不再把行情掛在嘴上,取而代之的是,住起來舒不舒適、鄰居好不好相處、小孩就學如不如意、生活環境便不便利…等等,這些我們在過去從來不會去特別提及的生活瑣事。

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